武汉大学公房管理办法(试行)
来源:  作者:  发布日期:2015-10-07  浏览次数:

第一章

第一条 为加强公房管理,优化资源配置,提高使用效率,更好地为教学、科研服务,促进学校事业的可持续发展,参照国家计委、国家教委、建设部1992年颁布的《普通高等学校建筑规划面积》(建标[1992]245号)及政府的相关法规,结合全校公房使用的实际情况,制定本办法。

第二条 本办法中所称公房是指房屋产权属武汉大学所有的非住宅性房屋、场地及附属设施,以及在武汉大学拥有长期使用权的土地上建造的所有房屋。

第二章 管理原则

第三条 全校公房实行分类管理、有偿使用。

第四条 根据房屋使用的性质,学校公房共分五类:

(1)党政办公用房;

(2)教学、科研用房;

(3)公共服务用房;

(4)后勤服务用房;

(5)产业及商业用房。

第五条 行政办公用房,是指学校各党政部门使用的房屋,包括办公室、会议室,接待室等;

教学、科研单位用房,是指各院和科研单位用于开展教学、

科研的各类实验室、院系党政用房、教师办公用房等;

公共服务用房,是指教室、图书馆、会堂、门房、体育活动场所等;

后勤服务用房,是指食堂、浴室、车库、医院、水电设施、

社区服务等占用的房产资源;

产业及商业用房,是指校办产业、商业网点以及其它法人实体从事经营活动所占房产资源。

第六条 学校鼓励自筹资金或引进捐赠资金建房。

院(系、所)自筹或接受捐赠资金所建房屋,自房屋交付使用之日起免交其所占投资比例份额的房产资源占用费,但须按比例缴纳土地使用费。

第三章 管理方法

第七条 学校公房管理实行校、院(系、所)两级管理。学校成立公房管理领导小组,成员由校分管领导、相关职能部门组成,领导小组的职责是负责审核各类公房管理使用的实施细则,报学校批准后执行;决定学校各类公房的分配和调整。

第八条 后勤保障部是学校公房管理的职能部,具体行使各类公房的调配权。在充分调查、研究的基础上,制定、补充、修改、完善各类公房管理使用的实施细则,报学校公房管理使用领导小组审定。

第九条 各院(系、所)等成立由主管领导负责的公房管理小组,对本单位公房进行调配和管理。

第十条 经调整后需上交学校的公房,原使用单位在搬迁完毕后,应及时向后勤保障部交还钥匙和办理调整手续,不得继续占用或自行处理。

第十一条 已办理离、退休手续的且不再担任教学、科研和其它工作的各类人员(学校继续聘用者除外),由所在单位负责收回其原使用的公房,在本单位内重新调整,属于需退回学校的,依规定与后勤保障部办理交接手续。

第十二条 将教室改作它用的,须经教务部(或研究生院)同意后,再报公房管理领导小组审定;对公房进行内部改造维修,改动房屋结构的(如封堵门、窗,拆、建隔墙等)。由所在单位报后勤保障部及相关部门技术论证并办理相关手续后方可施工。

第十三条 全校各单位及全体师生员工都有保护、管理好公房的义务。各类楼房内公用设施(水、电、暖、管线等)和公用场所(楼梯、走廊、门厅等)严禁随意拆除、封闭或者挪作它用。

第十四条 除安全值班人员外,各教学、科研、办公大楼严禁其他人员入住,不准将公房随意用作单身宿舍及家属用房。

第十五条 各类新建公房落成后,基建部要会同后勤保障部等有关单位进行验收交接。验收合格后,正式交付使用单位,并办理有关手续。

第十六条 公房使用单位对学校提供其使用的公房不准擅自转让、转租或变相供他人使用,一经发现,学校将收回所涉及的房屋,追缴涉及上述行为的所得。

第十七条 产业及商业用房等、使用人必须与学校签订房屋租赁合同,按市场价缴纳房租。

第四章 违章处理

第十八条 对不经批准擅自占用教室或者其它公房等私占公房行为,后勤保障部要责令占用单位和个人在限定的时间内迁出。对私自占房单位,学校从占房当月起按占用面积收取每月50元/㎡违章占用费;对拒不迁出单位,学校将加重处罚,并对相关责任人予以通报批评或行政处分。对私自占用公房的个人,学校将予以行政处分。

第十九条 擅自将公房转让、调换、出租、投资联营或者改变房屋用途的,学校收回该房屋,追缴其违章所得,并对责任单位收取每月50元/㎡的违章占用费。凡因此引起违法犯罪的,学校将对单位负责人及经办人予以行政绝律处分,直至依法追究其法律责任。

第二十条 违反本办法第十一条规定,对责任单位,将扣减相应的公房面积。应退回所占公房而未退回的,按私占公房进行处理。

第二十一条 违反本办法第十二条规定,未经有关部门审批擅自改造公房,主管部门有权责令其恢复原状;情节严重或造成严重后果的,学校依法追究单位负责人的责任。

第二十二条 违反本办法第十三条规定,擅自占用公用设施和封闭公用场所(如楼梯、走廊、门厅、卫生间等)或改作它用的,一经发现,按擅自占用公房进行处理。如仍不恢复原状,学校将强行予以恢复,所发生的费用,由责任单位和责任人承担。

第二十三条 违反本办法第十四条规定,除取消责任单位对这些公房的使用权外,对责任单位按住宅标准租金的5倍收取违章占用费。

第二十四条 以上各类违章占用费,一律通过财务部在责任单位的事业费中扣除。

第五章

第二十五条 全校各单位可结合本单位的实际制定相应的调配方案。

第二十六务 本办法中未涉事项参照国家、地方的相关法规执行。

第二十七条 本办法自发布之日起执行。

第二十八条 本办法由后勤保障部负责解释。

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